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购房合同中写明逾期交房的赔偿金额,但是未写违约金的支付方式和期限。

我卜识字
2021/4/7 21:11:34
由于开发商与拆迁用户的协商出现问题,致使房屋需要迟交1年。即2009年12月30日该交房,现在开发商口头通知住户交房日期于2010年12月30日。售楼小姐传达如不愿意换到已盖好的户内,那就按照合同支付违约金给我们住户。违约金的计算办法为头30天,每天10元,以后每月按已付款的0.1%来赔付。我不是太清楚已付款是指我们的所有购房款还是首付款,因为办理的是银行按揭。
还有,如果开发商同意支付违约金,那我们应该采取什么措施来约定违约金的赔付方式和期限,才能在一年以后保护我们的合法权益,既能收房,也能拿到开发商的违约金。。。。。。。
最佳答案:

购房合同是格式合同,购房者与开发商签订合同前一定要把需要约定的写在里边 ,要写清楚,为日后维权作足功课,买房不是向买菜,上当了也无所谓,买房几乎倾尽了一生的积蓄,买房前特别是签合同时还是应该请律师帮助为好。没写违约金的支付方式和期限对开发商有利,一但开发商违约他们支付违约金形式五花八门,有的用交供暖费、物业费、停车费等方式支付,现在应该与开发商签一份补充协议,主要针对支付违约金方式和期限。集体找更好。

小食候

2021/4/13 6:26:00

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1个回答

  • 乡下阿光

    2021/4/18 11:14:01

    赌博是国家法律严令禁止的行为,赌债不受法律保护。

    《民法通则》第58条规定:“下列民事行为无效: (一)无民事行为能力人实施的;(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的;(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所为的;(四)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;(五)违反法律或者社会公共利益的;(六)经济合同违反国家指令性计划的;(七)以合法形式掩盖非法目的的。无效的民事行为,从行为开始起就没有法律约束力。”

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