问题库

我现在看中福州一套二手房,我们夫妻俩都有公积金,可以贷到四十万左右。房子一百万。

谭子在这里
2021/4/8 9:13:40
但是如果我们找一下关系,可以贷到五十几万吧。我们首付资金比较充裕了,两种贷款都可以,我想请问是,多贷款全贷了?还是说就贷四十万?全贷了月供会多一些。。
。。。谢谢、说说原因。有人说能贷多少就贷多少。但我也不懂。
最佳答案:

楼主,你说的问题我来帮你解答。

你的情况其实可能因个人性格不一样想法也不一样,有人不喜欢欠钱,能少欠就少欠,还有些人欠着钱日子过得潇洒就行,在这我提供组数字给你,你自己看。

我09年买的房子,房子51万,首付16万,贷款35万,还15年,每月还2576,还15年,一共还46万,当时我工资每月4800,到今年2011年,我工资涨到7500,每月还是还2576。

从上面的数据可以看出贷款15年,钱从35变到46增加31%,但工资(其实就是物价上涨了)2年就从4800到7500增加56%,15年后不好预料,但15年前大家是知道的,那时候一个月工资可能就几百快到千把快,增长500%。

第二个表达方法:我们来看看大米价格的变化,大米人人都需要的,2001年7毛一斤,2011年2.7一斤,涨了4倍,增加300%,也就是说那时候你有35万可以买50万斤米,现在就算变到46万只能买17万斤了。

所以本人觉得有钱还是别一次投入好,宁可来做别的投资,即使不投资来消费掉也爽的,现在35万花起来应该还挺爽,可能15年后也就请个客吃个饭的前,就像15年前万元户不得了,现在呢?学生1年的学费都不够。

茹涵薇

2021/4/15 11:10:20

我来回答

匿名 提交回答
其他回答(1个)

1个回答

  • 魏晋闲人

    2021/4/10 17:36:27

    抵押贷款的贷款条件:

    有合法的身份;

    有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

    有合法有效的购房合同;

    以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

    已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

    能够提供贷款行认可的有效担保;

    贷款行规定的其他条件。

相关问题