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武汉商贷买二手房需要交什么税?需要注意什么?中介费怎么算?

辉月有话说
2021/4/7 4:54:36
我在汉阳看到个40平的小户型的二手房?总价31万!现在中介要我付16万多!在贷款18万!我看了下他帮我算的东西!营业税要交百分之5?还有贷款要交3600 中介费要交6千多?实际我差不多要拿34万出来?这买房程序是对的么?

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3个回答

  • 心灵地震

    2021/4/13 17:27:47

    跑步是现在最为流行的健身方式,但我们很多人跑完之后会出现膝盖疼痛、流鼻血等不好的体验。

    其实,跑步虽然简单,注意事项可真不少,如果没有相关的基础知识,跑步非但不能带来健康,反而容易受到运动伤害。


    那跑步都有哪些注意事项呢?

    一、注意跑姿规范

    跑步时错误的跑姿恰恰是腰椎、膝盖、脚踝受伤的罪魁祸首,规范跑姿能避免八成以上的跑步伤害。

    (1)膝盖不要内扣

    膝盖不要内扣呈x型腿,膝盖方向与脚尖方向尽量保持一致,不能内八字,外八字也不能太过。

    (2)减少扭摆幅度

    跑步不能摇头晃奶,手臂自然摆动,肩膀不要左右摇摆。

    (3)长跑不要踮脚

    尽管小腿是耐力型肌肉,但脚踝可不是耐力型关节。

    二、注意呼吸节奏

    跑步时不正确的呼吸节奏,会容易导致岔气,而且不利于跑步时对身体的稳定。

    呼吸以步频主导,吸气三步,呼气两步,尽量不要选择腹式呼吸,因为跑步属于注重灵巧的提气式运动。

    三、注意环境条件

    首先是自身条件,别舍不得钱,给自己买双好一点的跑鞋吧,这会大幅提升跑步成绩,大幅降低跑步疲劳与伤害。

    其次是路面环境,跑步路面舒适度按照“塑胶跑道>平整土路>柏油公路>瓷砖路面”依次递减。

    最后还要考虑天气、空气质量等条件因素。

    知道了以上这些注意事项,那就放心穿起跑鞋上路吧。

    强硬健身,

    记得点赞关注和分享喔⊙ω⊙

  • 山川行

    2021/4/18 7:25:00

    房屋装修需要注意的细节有这几方面,第一,水电的安装,厨房,房间的插座一定要充足,以后电器多了就可以方便自己使用说明,第二就是厨房下水道的管道,一定要选择大的管道进行安装,因为用久了容易导致堵塞,特别是排放油水多的时候,第三就是安装热水器的选择,想不要浪费水,就选择电热水器比较好,安装在卫生间,这样来热水快,而且不浪费水,安装煤气热水器,远了有一部分水开了很久热水还没有输送到卫生间使用,会有一部分冷水浪费了,因此建议电热水器比较实在,希望能帮到你

  • 追梦的小老虎

    2021/4/22 21:08:20

    我是山水之墨白,一位跑者,过往答题可以点“关注”查阅哦!

    你好,很高兴回答你这个问题。

    题主可能是跑步新手。跑步新手跑步时需要注意的方面有很多,我来大概给题主介绍一下。

    1.跑鞋。

    跑鞋一定要选择跑步训练鞋。跑步训练鞋具有很强的缓震功能,可以防止我们的膝盖受到伤害。跑步训练鞋最好买大一码,防止长距离跑步时跑鞋顶脚。而每个人的脚型不一样,建议题主去实体店买最适合自己的跑鞋。

    2.跑姿。

    跑姿很重要,正确的跑姿除了可以防止我们的腿部膝部受伤,还能使我们跑起来更稳,更轻松,更经济。

    正确的跑姿应该是抬头挺胸,目视前方,双肩打开。身体微微前倾,利用重力带动我们的身体向前。核心发力,向前送髋。双臂自然摆动,前不露肘,后不露手。大腿上提,膝盖始终保持弯曲状态。脚部落地点在身体正下方,全脚掌着地,向前快速滚动,小腿蹬地离开地面。

    3.跑前热身跑后拉伸。

    跑步前一定要热身,让我们的身体从静止状态更快地过渡到运动状态。加深呼吸,升高心率,加快血液循环,为肌肉提供更多养分,帮助肌肉升温,防止肌肉受伤。帮助各个关节活动开来,使关节腔充满润滑液,防止关节之间硬摩擦。

    跑步后一定要拉伸,帮助我们因跑步而紧绷的肌肉和筋膜拉长,放松。整个跑步过程中我们的肌肉和筋膜始终处在收缩发力的工作状态中,跑完步后就需要我们用外力帮助它们恢复原状。而拉伸起到的就是这个作用,可以防止肌肉和筋膜失去弹性。

    4.慢跑。

    新手跑步一定不要跑快,在身体完全适应跑步之前始终坚持慢跑,有百利而无一害。慢跑可以帮助我们塑型,打造强大的有氧基础,提高代谢能力,提高免疫力,强化心肺功能,降低静息心率,提高耐力,强化肌力,慢跑让我们一步步地变得强壮起来,还不会受到运动伤害。

    慢跑时保持心率在最大心率的70%左右即可。如果不看心率,就以一边跑步一边能简单对话,微微出汗为慢跑标准。

    5.跑步时间。

    新手跑步一开始的跑步时间可以是20-30分钟,等过了两周的适应期以后,最好把跑步时间增加到40分钟到一个小时。因为跑够40分钟无论是对减肥还是对锻炼身体都是最低要求。

    6.跑休结合。

    跑步一定要会休息。每次跑步过后,肌肉纤维都会受到损伤,而我们的身体会利用休息的时间来修复这些损伤,让我们变得更强大。如果不休息一直跑,损伤的肌肉纤维得不到修复的机会,时间一长,必然造成伤病。

    新手跑者可以从跑一休一逐渐过渡到跑三休一,跑四休一或者跑五休一。

    7.路面。

    新手跑步对路面的选择也很重要,质地坚硬或偏软的路面都对我们的膝盖不利。我们最好在土路,砂石路,柏油路路面上跑步,而最好不要在坚硬的水泥路,鹅卵石路,大理石路和偏软的塑胶跑道上长时间跑步。

    跑步新手在一开始就用正确的方式去跑步,可以避免自己走弯路,也能规避掉潜在的运动伤害。

    我是山水之墨白,以上就是我的回答,希望能够帮到你,谢谢!

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